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中国速度背后 如何看待装配式整体卫浴的发展?

来源:www.shengfahouse.com 发布时间:2020/4/14 9:17:47
一场突如其来的疫情正在全国肆虐。
  抗击疫情刻不容缓。参考2003年SARS期间北京“小汤山”医院模式,1月24日火神山医院开建;27日,雷神山医院进场施工。2月2日,总建筑面积3.39万平方米、可容纳1000张病床的火神山医院正式交付使用。2月6日,以相同模式兴建的板房式医院“雷神山医院”开展验收工作并逐步移交。与此同时,全国各地“小汤山医院”纷纷应急修建。
  10天240小时完工交付,一小时一个样,中国速度再创奇迹。装配式技术发挥了至关重要的作用。像搭积木一样组装,疫区医院建设采用了大量在工厂加工制作好的建筑构件和配件。其中,同样是利用装配式技术的整装卫浴再度崭露头角。
  火神山、雷神山等“小汤山”式医院病房内设可淋浴的独立卫生间,每个独立卫生间需配备立柱盆、马桶、水龙头、淋浴花洒、角阀、地漏等卫浴产品。这些产品大部分来自卫浴企业的捐赠。其中不乏装配式整体卫浴配套产品。
  战“疫”打响,在各地“小汤山“医院援建过程中,可以发现,作为装配式建筑产业的重要组成部分,整装卫浴在工程建设中发挥重要作用。
  疫区临建医院项目中,整体卫浴的所有部件都是在工厂预制完成,使用大型压机及钢模实现工业化、标准化生产,速度快,品质稳定可靠。而浴室主体通过高温高压一次性模压成型,密度大、强度高、重量轻但坚固耐用。另外整体卫浴采用整体底盘,无需做防水,不渗漏。
  据统计,装箱式整体卫浴产品在工厂加工完毕后可直接运至施工现场,施工周期大大缩短,仅需4小时便可一步到位安装完成。
  时间紧,任务重。除了在速度上适配临建医院外,整装卫浴所使用的材料也具有一定的优势。据了解,此次疫区医院使用的整体卫浴大多采用的是SMC(Sheeting Molding Compound的缩写)复合材料。
  SMC复合材料属于不饱和聚酯玻璃纤维增强片状模塑料,具备钢铁硬度的同时兼具柔性、轻质;可经高温一次模压成型,工艺成熟、性价比高,不仅耐磨、耐腐、耐老化,耐污性较强、易清洁,而且低甲醛、无辐射。
  实际上,整体卫浴在中国也经历了二十多年的发展历程。
  从2016年开始实施国家标准《工业化建筑评价标准》(GB/T51129-2015),将整体卫浴即集成式卫生间作为评价项目参与评分;2017年,《“十三五”装配式建筑行动方案》确定目标,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上;2018年住建部发布行业标准《装配式整体卫生间应用技术标准》(JGJ/T467-2018),以规范装配式整体卫生间的应用;2019年住建部发布的《住宅项目规范(意见征求稿)》中明确要求卫生间防水耐用20年。
  近年,随着住宅产业化、装配式建筑以及全装修等相关政策的持续推进,整体卫浴行业备受关注。尤其在工程项目中,公寓、经济型酒店、医疗和精装修地产都是整体卫浴的主要应用场景。根据优采大数据云平台的监测数据,万科、恒大、碧桂园、绿地、中海、金地等知名房企,在自家开发的住宅产品中已使用整体卫浴,并越来越重视整体卫浴的招采工作,在项目中的应用率越来越高。另外,还有度假区、医院、学校等大型公共设施项目也大量采用了整体卫浴产品。
  搭乘着政策的东风,据前瞻产业研究院相关调研,预测2016年中国整体卫浴市场规模仅达12.15亿元,截止至2018年中国整体卫浴市场规模增长至47.23亿元。根据全装修、整装卫浴和装配式建筑的数量关系预测,到2021年中国整体卫浴市场规模将达173亿元,其中住宅市场规模将达164亿元。
  今天,整体卫浴也在疫区医院建设中大显身手。可见,整体卫浴有着极为广阔的市场前景,即将迎来发展的春天。然而,在实际推广和落地过程中,整体卫浴仍存在成本过高,定制程度低、局限于工装市场、家装市场接受程度差等多方面的挑战。与此同时,随着越来越多企业入场,整装卫浴的市场格局也开始浮现,但目前来看,仍无法形成足够大的体量与市场规模相匹配。
  任重而道远。这些问题既是相关整体卫浴企业的痛点,也是行业急需解决和提升的难题。
  无论如何,整体卫浴作为住宅部品体系中重要的组成部分,只有迎合市场发展,回归住宅品质属性,满足消费者多样化需求,才是整体卫浴企业市场扩张的关键。
 


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